Od kilku lat mieszkam z wnukiem, który się mną opiekował. W zeszłym roku przepisałam na niego w drodze darowizny mieszkanie. Od tego czasu wnuk przestał się mną zajmować, stał się wobec mnie opryskliwy i agresywny, zabiera moją emeryturę. Czy mogę cofnąć darowiznę?
Darczyńcy przysługuje prawo do odwołania darowizny, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. O rażącej niewdzięczności powiemy, gdy zachowanie obdarowanego narusza zasady i normy moralne, jest wysoce niewłaściwe i krzywdzące darczyńcę, zatem dopiero kiedy działania obdarowanego wykraczać będą poza zwykłe konflikty w rodzinie. Nie można mówić o podstawie do odwołania darowizny jedynie przy incydentalnych sprzeczkach.
Jeżeli wnuk jest agresywny, używa przemocy lub grozi jej użyciem oraz kradnie pieniądze, istnieją podstawy do odwołania darowizny. Pamiętać należy, że możliwość odwołania darowizny ograniczona jest czasowo, musi bowiem nastąpić w terminie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego. Odwołanie darowizny wykluczone jest w sytuacji, gdy darczyńca przebaczył obdarowanemu popełnione przez niego czyny.
Celem odwołania darowizny należy złożyć obdarowanemu pisemne oświadczenie o odwołaniu darowizny. Samo oświadczenie nie powoduje automatycznie przejścia własności nieruchomości z obdarowanego na darczyńcę, stwarza jedynie obowiązek zwrotu przedmiotu odwołanej darowizny stosownie do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. W celu zwrotnego przeniesienia nieruchomości strony umowy darowizny powinny udać się do notariusza i dopełnić tam wszelkich formalności. Jeśli wnuk nie zgodzi się na przeniesienie własności mieszkania, koniecznym będzie wystąpienie na drogę sądową. Prawomocne orzeczenie sądu zastąpi oświadczenie wnuka, a tym samym przywróci własność nieruchomość.